2014年物業(yè)管理師的考試在9月6、7日開始，它的考試科目分為四科，考前兩個月是比較好的復(fù)習時間，對于基礎(chǔ)比較弱的考生，找到一個合適自己的復(fù)習方法很重要，而看書和做題相結(jié)合的方法比較適用這類考生。所以唯學網(wǎng)小編整理了物業(yè)管理師制度與決策沖刺模擬題，供考生參考。

1.下列業(yè)主的權(quán)利中，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有(B　)。

A.完善權(quán)和監(jiān)督權(quán)

B.知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)

C.控制權(quán)和知情權(quán)

D.控制權(quán)和完善權(quán)

2.一般情況下，確定房屋所有權(quán)人主要憑據(jù)是(B　)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主的登記記錄

B.房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證

C.房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主簽訂的合同憑證

D.房屋現(xiàn)居住人的身份證明

3.《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主大會制度，是為了保障眾多業(yè)主的公眾權(quán)益不受損害，只要不影響業(yè)主民主決策，是否成立業(yè)主大會，由(A　)決定。

A.物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主

B.非物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主委員

C.物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)行政機構(gòu)

D.全體業(yè)主

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以按照幢、單元、樓層等為單位，推選(A　)名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。

A.1

B.2

C.5

D.7

5.《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主委員會成立后應(yīng)當向物業(yè)所在地的(B　)備案，以便政府行政主管部門對業(yè)主委員會的情況進行必要的了解和掌握。

A.省級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

B.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

C.區(qū)、縣人民政府工商行政主管部門

D.區(qū)、縣人民政府民政府

6.不得對潛在投標人實行歧視待遇表現(xiàn)為(B　)。

A.采取地方保護主義，限制外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標

B.對某些潛在投標人詳盡介紹招標項目并允許查驗項目，而對其他潛在投標人則掩飾項目情況或不給予同等、合理的投標準備時間

C.向潛在投標人提出不切實際的投標條件或要求

D.從企業(yè)所有制角度進行限制，不允許民營物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標

7.邀請招標也稱定向招標，是指招標人有選擇地向物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標邀請書，邀請?zhí)囟ㄎ飿I(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標，主要適用對(C　)的物業(yè)管理項目。

A.物業(yè)管理無要求

B.小區(qū)居民素質(zhì)有特定要求

C.物業(yè)管理有特定要求

D.小區(qū)公用設(shè)施與設(shè)備有特殊要求

8.下列前期物業(yè)管理招標文件所包含的內(nèi)容中，屬于對招標人及招標項目簡介的內(nèi)容是(　B)。

A.物業(yè)服務(wù)項目

B.投標人資格

C.物業(yè)管理用房的配備情況

D.服務(wù)應(yīng)達到的標準

9.業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)(A　)同意。

A.有利害關(guān)系的業(yè)主

B.業(yè)主大會

C.其他業(yè)主

D.業(yè)主委員會

10.關(guān)于建筑物及其附屬設(shè)施的管理，下列說法中錯誤的是(C　)。

A.業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理

B.對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換

C.建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主委員會所有

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督