房地產(chǎn)建安企業(yè)個(gè)稅、社保與所得稅聯(lián)動(dòng)籌劃及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略專(zhuān)題班（廈門(mén)，3月28-29日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com 中國(guó)培訓(xùn)資訊網(wǎng) www.e71edu.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】2019年3月28-29日
【培訓(xùn)地點(diǎn)】廈門(mén)
【培訓(xùn)對(duì)象】各房地產(chǎn)公司與建筑施工企業(yè)主管財(cái)稅的總經(jīng)理、財(cái)稅總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)會(huì)人員，注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

【課程背景】
隨著個(gè)人收入和財(cái)產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)及個(gè)人所得稅立法的推進(jìn)，個(gè)人所得稅被推到了風(fēng)口浪尖上，規(guī)避個(gè)人及企業(yè)個(gè)稅風(fēng)險(xiǎn)時(shí)不我待；社保入稅后，沒(méi)有全部繳納或者沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)繳納社保將如何應(yīng)對(duì)？社保是否成為壓垮企業(yè)的最后一根稻草？而社保、個(gè)稅和企業(yè)所得稅人工費(fèi)用聯(lián)動(dòng)稽查將成為新的稽查方向，牽一發(fā)而動(dòng)全身，納稅人的風(fēng)險(xiǎn)驟增！
匯算清繳是企業(yè)每年不得不面對(duì)的一次“高考”，不僅針對(duì)企業(yè)所得稅，對(duì)企業(yè)所有的涉稅稅種和涉稅事項(xiàng)都是一次檢驗(yàn)，一個(gè)稅收問(wèn)題或一個(gè)稅種出現(xiàn)問(wèn)題，相關(guān)聯(lián)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)會(huì)連根拔起；地產(chǎn)建安企業(yè)經(jīng)營(yíng)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用復(fù)雜、經(jīng)營(yíng)環(huán)境不規(guī)范等原因?qū)е缕涠愂诊L(fēng)險(xiǎn)相比其他行業(yè)而言，更加復(fù)雜，如何面對(duì)即將到來(lái)的高考？如何未雨綢繆降低企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)迫在眉睫。
本次課程以個(gè)稅+社保+匯繳為背景，為你詳細(xì)剖析房地產(chǎn)建安企業(yè)個(gè)稅新政、社保入稅及人工費(fèi)用聯(lián)動(dòng)稽查帶來(lái)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)匯繳中企業(yè)常見(jiàn)易錯(cuò)的高發(fā)納稅誤區(qū)進(jìn)行深入分析，并提出聯(lián)動(dòng)規(guī)劃策略，使納稅人在新征管模式下知己知彼、從容面對(duì)，并降低財(cái)稅人員的涉稅風(fēng)險(xiǎn)及刑事風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)的稅收成本，體現(xiàn)財(cái)稅價(jià)值。

【課程大綱】
一：國(guó)地稅合并等征管新環(huán)境對(duì)地產(chǎn)建安企業(yè)的利與弊
1．國(guó)地稅合并對(duì)企業(yè)的所有稅種一網(wǎng)打盡
2．稅種關(guān)聯(lián)度使企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)驟增
3．金三形成的信息控稅使企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)無(wú)形可遁
4．個(gè)稅改革及新政對(duì)個(gè)人和企業(yè)的利與弊
5．社保“改嫁”稅務(wù)局對(duì)“兩稅”的致命一擊
6．大數(shù)據(jù)下企業(yè)面臨的八大風(fēng)險(xiǎn)
二：地產(chǎn)建安企業(yè)社保解碼及財(cái)、法、稅謀劃策略
1．社保繳費(fèi)的基本規(guī)則與違規(guī)處罰
2．社保的繳費(fèi)范圍及處理技巧
3．可以不交社保的10種人員
4．社保的繳費(fèi)基數(shù)及管控策略
5．不計(jì)入社保繳費(fèi)基數(shù)的項(xiàng)目及運(yùn)用技巧
6．社保解碼10大應(yīng)對(duì)策略
三：地產(chǎn)建安企業(yè)個(gè)人所得稅新政風(fēng)險(xiǎn)剖析及規(guī)劃應(yīng)對(duì)策略
1．防不勝防—個(gè)人所得稅的征稅范圍
2．4項(xiàng)綜合所得收入額實(shí)戰(zhàn)操作及處理技巧
3．6項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除深度剖析及實(shí)操技巧
4．過(guò)渡期工資薪金所得實(shí)操及處理技巧
5．年終一次性獎(jiǎng)金“生死未卜”及規(guī)劃策略
6．福利費(fèi)—個(gè)稅高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)
7．食堂費(fèi)用的3種形式及籌劃技巧
8．離職所得的個(gè)稅處理及籌劃策略
9．私車(chē)公用個(gè)人所得稅風(fēng)險(xiǎn)把控及處理技巧
10．通訊費(fèi)、交通補(bǔ)個(gè)人所得稅涉稅要點(diǎn)把控
11．誤餐補(bǔ)助涉稅要點(diǎn)把控
12．差旅費(fèi)中隱藏的個(gè)人所得稅風(fēng)險(xiǎn)
13．不可忽視的個(gè)稅征管程序和稽查新手段
14．個(gè)稅風(fēng)險(xiǎn)管控策略
四：地產(chǎn)建安企業(yè)必須知曉的4個(gè)政策
1．增值稅稅率變動(dòng)新政剖析及涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控
2．《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》新政剖析及風(fēng)險(xiǎn)管控
3．融資新政剖析及實(shí)操技巧
4．“貨物+建筑安裝”新政剖析及涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控
五：地產(chǎn)建安企業(yè)匯繳成本費(fèi)用類(lèi)常見(jiàn)納稅誤區(qū)規(guī)劃策略
1．票據(jù)稽查的“九字方針”及管控策略
2．發(fā)票列支稅收原則及5大特例
3．稅前扣除憑證“三性”原則及風(fēng)險(xiǎn)把控
4．告知60日內(nèi)補(bǔ)開(kāi)、換開(kāi)票據(jù)新規(guī)及處理技巧
5．食堂票據(jù)列支技巧和風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
6．臨時(shí)工費(fèi)用列支技巧和風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
7．融資費(fèi)用常見(jiàn)納稅誤區(qū)管控策略
8．工資薪金支出關(guān)注及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及規(guī)劃策略
9．成本核算、結(jié)轉(zhuǎn)常見(jiàn)納稅誤區(qū)規(guī)劃策略
10．工程預(yù)決算在成本列支中的指導(dǎo)作用
11．掛靠開(kāi)票涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控及處理技巧
12．甲供工程（甲供材、甲供設(shè)備）涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控及規(guī)劃策略
13．差旅費(fèi)、會(huì)議費(fèi)常見(jiàn)納稅誤區(qū)規(guī)劃策略
14．跨期費(fèi)用常見(jiàn)納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
15．紅線外支出稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略
16．母公司拿地子公司運(yùn)營(yíng)涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控及規(guī)劃策略
17．營(yíng)銷(xiāo)設(shè)施費(fèi)用涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控、自查與調(diào)整
18．硬裝、軟裝（拎包入�。┥娑愶L(fēng)險(xiǎn)剖析及規(guī)劃策略
19．拆遷補(bǔ)償費(fèi)涉稅誤區(qū)及規(guī)劃技巧
20．成本費(fèi)用土地增值稅和企業(yè)所得稅之間的差異
六：地產(chǎn)建安企業(yè)匯繳收入類(lèi)常見(jiàn)納稅誤區(qū)規(guī)劃策略
1．收入常見(jiàn)涉稅問(wèn)題及應(yīng)對(duì)策略
2．合同違約金常見(jiàn)納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
3．不征稅收入與免稅收入常見(jiàn)納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
4．視同銷(xiāo)售常見(jiàn)納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
5．營(yíng)銷(xiāo)手段（買(mǎi)房送家具等）常見(jiàn)納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
6．關(guān)聯(lián)方交易常見(jiàn)納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
7．“零首付”涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及規(guī)劃策略
8．政府返還資金對(duì)開(kāi)發(fā)成本的影響及涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控
9．政府限定回遷房?jī)r(jià)格如何確認(rèn)收入額？
10．車(chē)庫(kù)常見(jiàn)財(cái)稅誤區(qū)及處理技巧
11．“拎包入住”涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控及規(guī)劃策略
12．資本運(yùn)作房地轉(zhuǎn)移涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控及規(guī)劃策略
七：地產(chǎn)建安企業(yè)個(gè)稅、社保與所得稅聯(lián)動(dòng)籌劃
1．組織架構(gòu)規(guī)劃
2．證據(jù)管理規(guī)劃
3．產(chǎn)業(yè)鏈管理規(guī)劃
4．業(yè)務(wù)交易模式的變革
八：新稽查環(huán)境下財(cái)稅人員自保措施
九：專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)與您答疑互動(dòng)，學(xué)員問(wèn)老師答，疑難問(wèn)題不帶回家。

【講師介紹】
李老師，曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。注冊(cè)會(huì)計(jì)師，注冊(cè)稅務(wù)師、資產(chǎn)評(píng)估師、全國(guó)管理咨詢師；北京財(cái)稅研究院研究員；中央財(cái)經(jīng)大學(xué)、北京國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院、河北財(cái)經(jīng)學(xué)院等院校特聘講師；北京教育咨詢公司首席稅務(wù)咨詢師、著名實(shí)戰(zhàn)派地產(chǎn)稅務(wù)專(zhuān)家�，F(xiàn)擔(dān)任多家大中型地產(chǎn)建筑企業(yè)和稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)估等稅務(wù)顧問(wèn)工作。從事稅務(wù)工作20余年，熟悉稅收征管工作的實(shí)際情況，深諳企業(yè)的涉稅需求，具有豐富稅務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，并操刀數(shù)十家上市公司及大型企業(yè)稅收籌劃。先后在上百個(gè)城市舉辦過(guò)財(cái)稅專(zhuān)題講座與培訓(xùn)，深受業(yè)內(nèi)人士好評(píng)。在培訓(xùn)中擅長(zhǎng)將稅收政策的解讀和具體稅務(wù)實(shí)踐結(jié)合，講授由淺入深、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、操作實(shí)用； 授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默，深受學(xué)員好，業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“實(shí)戰(zhàn)大師、金牌講師”。

【費(fèi)用及報(bào)名】
1、費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)3680元（含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi)）；如需食宿，會(huì)務(wù)組可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。
2、報(bào)名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報(bào)名流程：電話登記-->填寫(xiě)報(bào)名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
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