商業(yè)辦公樓去化—以客戶為導(dǎo)向的寫字樓創(chuàng)新運營及快速去化（杭州，4月24日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】2021年4月24日
【培訓(xùn)地點】杭州
【培訓(xùn)對象】
1、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理總經(jīng)理/總監(jiān)/經(jīng)理；
2、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商總經(jīng)理/總監(jiān)/經(jīng)理等；
3、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)中介機構(gòu)以及從業(yè)人員
4、寫字樓相關(guān)從業(yè)人員

【課程背景】
突如其來疫情，無疑很大程度加重了對寫字樓租賃市場的影響，短期內(nèi)將延續(xù)供過于求的租戶市場現(xiàn)狀，空置率將繼續(xù)走高、租金下行的壓力增大。對面如此困境，我們寫字樓從業(yè)人員必須突破過去慣性思路，迎接新的挑戰(zhàn)，以創(chuàng)造性思維打破困局，實現(xiàn)突圍。

【課程價值】
1.全面了解寫字樓市場和未來新辦公發(fā)展趨勢
2.以不變應(yīng)萬變，堅守本元，在產(chǎn)品力提升和運營提升上創(chuàng)新發(fā)展
3.學(xué)會新思路、新方法，實踐租賃去化創(chuàng)新
4.以長遠(yuǎn)資管視角，處理租賃和運維，確保項目保值增值

【課程大綱】
一、市場空置率上升，如何加速辦公樓宇的去化
1、互聯(lián)網(wǎng)渠道的應(yīng)用
2、租金策略
3、傭金激勵措施
二、租金策略設(shè)計
1、租戶的選址思維分析
2、五種租賃策略分析：新租、續(xù)租、擴租、減租、換租
3、市場因素對租金策略的影響
三、資產(chǎn)管理視角下的租賃計劃與執(zhí)行
1、從辦公樓宇業(yè)務(wù)特征看租賃策略設(shè)計
2、運營階段的租賃計劃制定
3、租戶組合與空間規(guī)劃
4、從租戶選址視角看營銷策略
5、全周期視角下的租賃調(diào)整管理
四、寫字樓3.0時代的辦公產(chǎn)品創(chuàng)新
1、理解寫字樓的客戶畫像
2、新一代辦公產(chǎn)品的需求分析
五、理解客戶：寫字樓會員體系的設(shè)計
1、寫字樓會員與零售會員的差異
2、寫字樓會員體系的基本設(shè)計框架
3、企業(yè)會員與個人會員
六、運營提升：從服務(wù)客戶到賦能客戶
1、寫字樓在增值服務(wù)的一些嘗試
2、樓宇開展增值服務(wù)面臨的問題
3、疫情的啟示：抱團取暖，幫扶租戶

【講師介紹】
章老師，曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。十五年商業(yè)地產(chǎn)運營管理及資產(chǎn)管理實戰(zhàn)經(jīng)驗
國際注冊資產(chǎn)管理師
CPM本碩畢業(yè)于浙江大學(xué)，
百思空間的聯(lián)合創(chuàng)始人
為越秀、金地、卓越、SOHO、萬科、瑞安、中糧、上實、印力等數(shù)十家知名企業(yè)提供指導(dǎo)
為數(shù)十家商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)進行業(yè)務(wù)藍(lán)圖規(guī)劃及顧問
擁有商業(yè)地產(chǎn)運營體系及REITs模式的經(jīng)驗
曾參與中國第一個房地產(chǎn)信托基金越秀房托（00405）的資管體系梳理，操盤項目包括廣州國際金融中心、財富廣場、白馬大廈等7個基金項目及3個計劃收購的基金外項目。

【費用及報名】
1、費用：培訓(xùn)費2980元（含培訓(xùn)費、講義費）；如需食宿，會務(wù)組可統(tǒng)一安排,費用自理。
2、報名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報名流程：電話登記-->填寫報名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注：如課程已過期，請訪問我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細(xì)資料請訪問北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國開設(shè)四百多門公開課，歡迎報名學(xué)習(xí))