物業(yè)管理有必要存在嗎?收費標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，小區(qū)業(yè)主道出實情

過去的房地產(chǎn)行業(yè)總是存在著各種亂象，這影響了許多民眾買房的熱情。但是現(xiàn)如今隨著相關(guān)部門的介入，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行了適當(dāng)?shù)恼{(diào)控，將房價控制在合理的范圍之內(nèi)，也嚴(yán)重打擊了房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中存在的亂象，這也調(diào)動起了居民的購房熱情。

在買房之后就需要與物業(yè)打交道，很多民眾都知道每個月繳納的物業(yè)費是比較昂貴的，但其實物業(yè)他們獲取利潤其實是非常輕松的，民眾能看到的只有一個門衛(wèi)、一個保潔，不少業(yè)主明確表示，或許根本不需要物業(yè)。那么今天我們就會探討：物業(yè)管理有必要存在嗎?收費標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，小區(qū)業(yè)主道出實情。

一、 物業(yè)費昂貴

在居民的生活當(dāng)中，比較常見的物業(yè)人員，大概就是門口的門衛(wèi)以及打掃衛(wèi)生的保潔，但是如果只是為了這兩份工作，就收取小區(qū)內(nèi)部人員那么多錢的話，未免就有些太過于不劃算了。

而物業(yè)每年還表示，自己根本不賺錢，之所以收這么多錢是要為小區(qū)服務(wù)，但實際上小區(qū)居民所享受到的似乎只有門口的安全問題以及樓道里的衛(wèi)生問題，其他的水電費用也都是由戶主自己交的，從來都無需物業(yè)幫他們處理，所以不少業(yè)主都紛紛認(rèn)為，小區(qū)當(dāng)中根本不需要物業(yè)。

在許多住戶剛住進(jìn)來的時候，還對物業(yè)的工作方式不太了解，總是認(rèn)為物業(yè)會給小區(qū)居民提供更多的服務(wù)，更多的便民措施。可是實際上根本沒有享受到這些所謂的工作，整個小區(qū)的居民好像是在花錢供養(yǎng)著這群所謂的物業(yè)，那么物業(yè)收費，難道真的是不合理的嗎?

其實物業(yè)的確在為這個小區(qū)的居民做著貢獻(xiàn)，就像民眾日常能夠感受到的保潔和門衛(wèi)，保障了民眾的衛(wèi)生和安全問題。除此之外，如果小區(qū)出現(xiàn)設(shè)備老化的問題，物業(yè)也還需要負(fù)責(zé)維修，只不過這些任務(wù)都沒有被民眾看見。但是不得不說物業(yè)的工作人員，他們賺錢也是比較輕松的，這是無法否認(rèn)的一點。

二、 戶主與物業(yè)之間的矛盾越來越多

戶主認(rèn)為，既然我繳納了高昂的物業(yè)費，就應(yīng)該享受到相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，但是很顯然，個別物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量是無法得到認(rèn)可的，甚至?xí)�覺得自己要凌駕于戶主之上，這就更加引來了戶主的不滿。

第二就是物業(yè)存在著規(guī)定不合理的問題。按照道理說，物業(yè)的宗旨是服務(wù)小區(qū)居民為小區(qū)居民提供更加舒適的居住體驗。但是他們的個別規(guī)定，卻存在著非常不合理的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了居民的生活體驗。

尤其是在收費規(guī)定方面，很多款項都沒有明確的張貼出來，讓民眾了解到，就胡亂收錢，這必然會迎來民眾內(nèi)心的反抗情緒。其實民眾想得也很簡單，如果你為我們做過了某件事情，劉完全可以將這件事情的價格標(biāo)注出來，我們會給予你相應(yīng)的報酬，然而物業(yè)做的每一件事情都是在暗地里進(jìn)行的，這就證明資金是不明確的。

其實，有個別小區(qū)的物業(yè)處理事情是非常妥當(dāng)?shù)�。他們也可以和戶主進(jìn)行有效的協(xié)商，彼此之間的關(guān)系也非常的融洽，這不僅讓物業(yè)的工作完成得極其順利，更重要的是，也提高了居民的居住體驗。

而這些小區(qū)的物業(yè)往往懂得站在居民的角度思考問題，居民當(dāng)然不想白花冤枉錢，所以物業(yè)的收費分類會明確的張貼在小區(qū)的公告欄上，讓民眾得知所有流水，那么小區(qū)的住戶也自然會心甘情愿的繳納物業(yè)費。

但是，反觀大部分的小區(qū)物業(yè)，他們服務(wù)態(tài)度極其惡劣，甚至多次存在著亂收費的狀況，嚴(yán)重影響了居民的日常生活和居住體驗。這些物業(yè)甚至一度被稱之為是“黑社會”，從這個名字當(dāng)中，就能夠充分看出他們的處事是多么過分。

事實上，居民大部分時間都是不愿意與物業(yè)發(fā)生爭執(zhí)的，畢竟都是同屬于一個小區(qū)之內(nèi)的，日后還是需要有交往和聯(lián)系的，但是物業(yè)反倒還覺得居民軟弱可欺，更加的蹬鼻子上臉。明明大家都是平等的，但是物業(yè)卻覺得自己高人一等，在管束著小區(qū)的居民們，殊不知自己的做法才是令人可笑的。

對于小區(qū)居民來說，我們要懂得維護(hù)自己的權(quán)益，如果事情并不是太大，可以嘗試著與對方進(jìn)行溝通和協(xié)商，如果他已經(jīng)嚴(yán)重影響到了我們的正常生活和個人權(quán)利，就應(yīng)該連同小區(qū)的其他居民共同反抗。

結(jié)語

綜上所述，千萬不要太過于懦弱，因為這些物業(yè)永遠(yuǎn)都不懂得居民得好，只會覺得是自己強悍，居民被嚇倒了而已。我們要懂得維護(hù)自己的權(quán)利，只要對方做得不正確，我們甚至可以尋求法律的幫助。

來源: 辛巴小萌寵

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