有網(wǎng)友詢問，房地產(chǎn)策劃師都接觸哪些工作內(nèi)容，唯學(xué)網(wǎng)小編提醒：做房地產(chǎn)策劃，包含市場調(diào)研、方案策劃、投融管理、產(chǎn)品營銷、項(xiàng)目運(yùn)營和物業(yè)管理等方面，還有可能會(huì)涉及到從農(nóng)村土地綜合整治、舊城拆遷的策劃、營銷等方面。
1、 按照有關(guān)規(guī)范規(guī)定，用正投影方法，詳細(xì)準(zhǔn)確地畫出的圖樣，稱為“房屋建筑圖”，又稱為(C)
A、進(jìn)度圖
B、藍(lán)圖
C、施工圖
D、設(shè)計(jì)圖
2、 建筑材料按化學(xué)組成分為無機(jī)材料、有機(jī)材料和(D)
A、天然材料
B、防水材料
C、人造材料
D、復(fù)合材料
3、 材料在外力作用下抵抗破壞的能力稱為(D)
A、孔隙率
B、密實(shí)度
C、硬度
D、強(qiáng)度
4、 土地調(diào)查是為查清土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布和(A)而進(jìn)行的調(diào)查。
A、權(quán)屬狀況
B、位置
C、土地用途
D、共用情況
5、 根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》規(guī)定稅率分別為7%、5%和(A)
A、1%
B、2%
C、10%
D、8%
6、 城市規(guī)劃應(yīng)根據(jù)人居環(huán)境科學(xué)理論，實(shí)現(xiàn)自然、人文、社會(huì)、居住和(D)共五個(gè)系統(tǒng)的有機(jī)統(tǒng)一。
A、藝術(shù) B、生態(tài) C、科技 D、支撐
7、 房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)包括項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、(A)及施工圖設(shè)計(jì)等。
A、初步設(shè)計(jì) B、外立面設(shè)計(jì) C、價(jià)格估算 D、微觀設(shè)計(jì)
8、 房地產(chǎn)管理部門在接到開發(fā)企業(yè)申請后，經(jīng)審查合格的，應(yīng)在接到申請后10日內(nèi)核發(fā)(B)
A、《國有土地使用證》
B、《商品房預(yù)售許可證》
C、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
D、《建設(shè)工程施工許可證》
9、 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化表外處理是指房地產(chǎn)公司將(A)出售給SPV.
A、自有資產(chǎn) B、資產(chǎn)收益
C、租賃合同 D、股票
10、 ABS融資是指(D)
A、建設(shè)—運(yùn)營—移交
B、互助基金
C、按揭貸款
D、資產(chǎn)支撐證券化
11、 PM2系統(tǒng)以(B)為控制核心。
A、籌資成本
B、合同成本
C、收支項(xiàng)目
D、建安成本
12、 調(diào)研計(jì)劃實(shí)施包括數(shù)據(jù)資料的收集、加工處理和(A)三個(gè)步驟。
A、分析
B、統(tǒng)計(jì)
C、歸納
D、建檔
13、 可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)、審批(D)的依據(jù)。
A、審核
B、投資
C、決策
D、開發(fā)商與有關(guān)部門簽訂協(xié)議合同
14、 已知售價(jià)增加15%，凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值增加30%，則售價(jià)的敏感系數(shù)為(B)
A、0.5
B、2
C、3
D、4
15、 風(fēng)險(xiǎn)分析又稱為(B)
A、期望值分析
B、概率分析
C、成本分析
D、動(dòng)態(tài)分析
16、 策劃學(xué)的本質(zhì)涵義是，揭示個(gè)人、組織創(chuàng)造性地組合運(yùn)用一切可以利用的(B)三大基本要素，從而掌握行動(dòng)的主導(dǎo)權(quán)，達(dá)支預(yù)期目標(biāo)的規(guī)律的學(xué)問。
A、信息、物流、技術(shù)
B、信息、資源、時(shí)間
C、概念、資源、人力資源
D、管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、廣告學(xué)
17、 發(fā)展商策劃模式又稱為(D)
A、品牌策劃模式
B、全程策劃模式
C、產(chǎn)品策劃模式
D、“非策劃”模式
18、 市場細(xì)分的客觀基礎(chǔ)是(D)
A、心理因素
B、區(qū)域因素
C、購買動(dòng)機(jī)
D、消費(fèi)者需求差異性
19、 營銷策略分為整體市場策略、市場細(xì)分化策略和(C)
A、價(jià)格策略
B、差異性市場策略
C、市場密集型策略
D、無差別策略
20、 房地產(chǎn)企業(yè)把人、財(cái)、物集中起來為少數(shù)有限的細(xì)分市場服務(wù)稱為(B)
A、整體市場策略
B、集中營銷策略
C、市場細(xì)分化策略
D、無差別策略
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