2014年物業(yè)管理師的考試在9月6、7日開(kāi)始，它的考試科目分為四科，考前兩個(gè)月是比較好的復(fù)習(xí)時(shí)間，對(duì)于基礎(chǔ)比較弱的考生，找到一個(gè)合適自己的復(fù)習(xí)方法很重要，而看書(shū)和做題相結(jié)合的方法比較適用這類考生。所以唯學(xué)網(wǎng)小編整理了物業(yè)管理師管理實(shí)務(wù)選擇題精選，供考生參考。

一、單項(xiàng)選擇題

1.( )是指新建物業(yè)竣工之前，建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的需要，引入的物業(yè)管理的咨詢活動(dòng)。

A.前期管理 B.早期介入

C.物業(yè)管理咨詢 D.項(xiàng)目的可行性研究

2.下列哪個(gè)階段不屬于早期介入階段：( )

A.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 B.建設(shè)階段

C.銷售階段 D.物業(yè)承接查驗(yàn)階段

3.下列屬于物業(yè)管理早期介入中規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的內(nèi)容是：( )

A.根據(jù)規(guī)劃和配套確定設(shè)施設(shè)備的型號(hào)

B.就物業(yè)環(huán)境及配套設(shè)施的合理性、適應(yīng)性提出意見(jiàn)或建議

C.根據(jù)目標(biāo)客戶情況確定物業(yè)管理服務(wù)的總體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

D.設(shè)計(jì)與客戶目標(biāo)相一致的物業(yè)管理方案

4.物業(yè)管理企業(yè)參與( )，主要是為了掌握驗(yàn)收情況，收集存在的工程質(zhì)量、功能配套以及其他方面存在的遺留問(wèn)題，為下一步物業(yè)的承接查驗(yàn)做準(zhǔn)備。

A.竣工驗(yàn)收 B.公共設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收

C.前期物業(yè)管理 D.日常物業(yè)管理

5.早期介入服務(wù)的對(duì)象是( )，并根據(jù)雙方約定支付早期介入服務(wù)費(fèi)用。

A.施工單位 B.建設(shè)單位

C.業(yè)主大會(huì) D.業(yè)主委員會(huì)

6.下列不屬于物業(yè)管理項(xiàng)目前期運(yùn)作內(nèi)容的是( )

A.管理資源的完善與優(yōu)化

B.管理制度和服務(wù)規(guī)范的完善

C.擬訂維修資金年度使用計(jì)劃

D.確定物業(yè)管理單項(xiàng)服務(wù)的分包

7.前期管理階段的經(jīng)營(yíng)收支一般呈現(xiàn)( )狀態(tài)。

A.收入多、支出多、收支平衡和盈利

B.收入少、支出多、收支不平衡和虧損

C.收入多、支出少、收支不平衡和盈利

D.收入少、支出少、收支平衡和盈利