《民法典》背景下施工合同風(fēng)險(xiǎn)管控與新版清單下建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程精細(xì)化造價(jià)管控實(shí)戰(zhàn)應(yīng)用（廈門(mén)，9月18-19日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】廈門(mén)，2020年9月18-19日；成都，2020年10月24-25日
【培訓(xùn)地點(diǎn)】廈門(mén)、成都
【培訓(xùn)對(duì)象】
1、各地方政府有關(guān)建設(shè)規(guī)劃、工程建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門(mén)，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位以及建設(shè)工程交易、投資項(xiàng)目評(píng)審相關(guān)人員；
2、各業(yè)主單位項(xiàng)目管理、合同管理、造價(jià)管理、建設(shè)開(kāi)發(fā)、財(cái)務(wù)審計(jì)等相關(guān)部門(mén)人員；
3、各類建筑施工企業(yè)、分包單位、設(shè)備材料供應(yīng)、咨詢代理等機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。

【課程背景】
2020年5月28日，十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議表決通過(guò)《中華人民共和國(guó)民法典》�！睹穹ǖ洹穼�(duì)于建設(shè)工程的發(fā)包、承包、分包、 “情勢(shì)變更” 及對(duì)建設(shè)工程合同效力的認(rèn)定和價(jià)款糾紛的解決做了詳細(xì)規(guī)定。民法典出臺(tái)將對(duì)建設(shè)工程領(lǐng)域產(chǎn)生重要的影響。標(biāo)志著我國(guó)民事權(quán)利保護(hù)將進(jìn)入全新的“法典化時(shí)代”�！睹穹ǖ洹返膶�(shí)施必將促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)的健康發(fā)展，為建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施提供堅(jiān)強(qiáng)的法律和制度保障。
為幫助各有關(guān)單位深入理解《民法典》實(shí)施后對(duì)我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域的影響，深入學(xué)習(xí)《民法典》對(duì)于建設(shè)工程的發(fā)包、承包、分包、 “情勢(shì)變更” 及對(duì)建設(shè)工程合同效力的認(rèn)定和價(jià)款糾紛的解決等方面的最新規(guī)定；深入學(xué)習(xí)住建部、國(guó)家發(fā)改委正式發(fā)布的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法》（建市規(guī)〔2019〕12號(hào)以及最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（二）》（法釋〔2018〕20號(hào)）等相關(guān)文件精神，針對(duì)當(dāng)下建設(shè)工程項(xiàng)目的梳理、工程項(xiàng)目的管理控制、工程過(guò)程的索賠與反索賠、工程結(jié)算的路徑選擇、工程價(jià)款的有效回籠等一系列相關(guān)問(wèn)題，提高項(xiàng)目管理水平。我會(huì)決定舉辦“《民法典》背景下施工合同風(fēng)險(xiǎn)管控與新版清單下建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程精細(xì)化造價(jià)管控實(shí)戰(zhàn)應(yīng)用專題“線上直播線下結(jié)合”培訓(xùn)班”。
本次培訓(xùn)旨在幫助各地方政府建設(shè)規(guī)劃、工程建設(shè)、監(jiān)督管理等部門(mén)以及項(xiàng)目建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位等相關(guān)人員及時(shí)學(xué)習(xí)和掌握《民法典》的法律精髓。熟悉了解工程建設(shè)計(jì)價(jià)、施工合同管理和工程總承包以及全過(guò)程咨詢等最新政策；厘清項(xiàng)目實(shí)施中的重點(diǎn)、難點(diǎn)、焦點(diǎn)，解決實(shí)際工作中的困難和疑點(diǎn)，拓寬解決問(wèn)題的思路和方法；進(jìn)一步提升工程建設(shè)質(zhì)量和效益。 根據(jù)當(dāng)前疫情防控形勢(shì)和疫情傳播反彈影響，配合各地防控要求，保障各地學(xué)員的健康安全。請(qǐng)各單位積極組織本單位及相關(guān)人員參加。

【課程大綱】
(一）《民法典.合同編》對(duì)于建設(shè)工程領(lǐng)域的影響及重點(diǎn)和難點(diǎn)解讀；
1、《民法典.合同編》關(guān)于建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容框架建議；
2、《民法典.合同編》關(guān)于建設(shè)工程合同定義與合同種類；
3、《民法典.合同編》關(guān)于建設(shè)工程合同形式的特別要求；

4、《民法典.合同編》關(guān)于建設(shè)工程合同主體特有的適格性和具體發(fā)承包形式的合法性；
5、《民法典.合同編》關(guān)于建設(shè)工程合同訂立的特有程序和訂約條件；
6、現(xiàn)行《合同法》和《民法典合同編》規(guī)定的發(fā)包人特有權(quán)利；
7、現(xiàn)行《合同法》未規(guī)定、《民法典合同編》補(bǔ)充規(guī)定的發(fā)包人特有權(quán)利；
8、現(xiàn)行《合同法》與《民法典合同編》均未規(guī)定的發(fā)包人特有權(quán)利。
(二）《民法典.合同編》與《司法解釋（二）》法律銜接問(wèn)題解析
1、《民法典.合同編》與《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本》的關(guān)系及其適用問(wèn)題；
2、《民法典.合同編》與《司法解釋（二）》的關(guān)系及其適用問(wèn)題；
3、《民法典.合同編》的合同效力相關(guān)問(wèn)題識(shí)別；
（1）收到中標(biāo)通知書(shū)后未簽訂書(shū)面合同的責(zé)任；
（2）中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的認(rèn)定；
（3）背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的認(rèn)定；
（4）中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容變更的例外情形應(yīng)對(duì)；
（5）違法建筑施工合同的處理；
（6）合同無(wú)效的賠償責(zé)任認(rèn)定。
4、《民法典.合同編》合同履行關(guān)鍵性問(wèn)題解讀
（1）實(shí)際開(kāi)工日期的認(rèn)定；
（2）工期順延的認(rèn)定；
（3）質(zhì)量保證金相關(guān)問(wèn)題；
（4）備案合同與招投標(biāo)文件不一致時(shí)工程價(jià)款的結(jié)算；
（5）自主招標(biāo)相關(guān)問(wèn)題；
（6）合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)各方對(duì)于工程價(jià)款債務(wù)責(zé)任承擔(dān)；
（7）多份無(wú)效合同的結(jié)算。
5、建設(shè)工程造價(jià)鑒定原則與事項(xiàng)
（1）訴訟前就工程價(jià)款結(jié)算達(dá)成合意的效力；
（2）訴訟前共同委托造價(jià)咨詢的效力；
（3）二審程序中的鑒定；
（4）法院委托鑒定中司法權(quán)的行使；
（5）鑒定意見(jiàn)的審核認(rèn)定原則。
6、《民法典.合同編》關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)利主體界定
（1）合同承包人優(yōu)先受償權(quán)的行使；
（2）債權(quán)范圍；
（3）行使條件；
（4）保護(hù)期間；
（5）預(yù)先放棄效力；
（6）優(yōu)先受償權(quán)與其他權(quán)利的順位。
（三）《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范(征求意見(jiàn)稿)》解讀與應(yīng)用
（1）《規(guī)范》編制的背景及基本情況說(shuō)明、主要內(nèi)容；
（2）《規(guī)范》對(duì)施工工程量清單招標(biāo)的啟示；
（3）《規(guī)范》實(shí)施后對(duì)業(yè)主、承包商、工程咨詢等單位的挑戰(zhàn)和影響；
（4）工程總承包合同計(jì)價(jià)面臨的制度性困境與挑戰(zhàn)。
2、基于新版清單模式下的建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程精細(xì)化造價(jià)管理
（1）招投標(biāo)環(huán)節(jié)工程造價(jià)精細(xì)化管理的關(guān)鍵點(diǎn)管控；
（2）合同簽約環(huán)節(jié)工程造價(jià)精細(xì)化管理的關(guān)鍵點(diǎn)管控；
（3）價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程造價(jià)精細(xì)化管理的關(guān)鍵點(diǎn)管控；
（4）價(jià)款支付環(huán)節(jié)工程造價(jià)精細(xì)化管理的關(guān)鍵點(diǎn)管控；
（5）竣工結(jié)算環(huán)節(jié)工程造價(jià)精細(xì)化管理的關(guān)鍵點(diǎn)管控；
（6）建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的集成管理。
3、工程造價(jià)計(jì)量與計(jì)價(jià)爭(zhēng)議問(wèn)題分析和解決
（1）工程造價(jià)管控的基礎(chǔ)條件分析；
（2）招標(biāo)清單缺漏的價(jià)款補(bǔ)償分析；
（3）招標(biāo)清單特征描述不準(zhǔn)確的結(jié)算影響；
（4）合同價(jià)格形式的選擇與設(shè)計(jì)；
（5）工程量核定與進(jìn)度款結(jié)算；
（6）市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)價(jià)；
（7）工程量變更結(jié)算中“不平衡單價(jià)”處理；
（8）工程實(shí)體內(nèi)容變更計(jì)價(jià)爭(zhēng)議解決；
（9）工程措施方案變更的責(zé)任分析與計(jì)價(jià)處理；
（10）工程簽證與索賠管理典型案例分析；
（11）工程造價(jià)管控中疑難爭(zhēng)議問(wèn)題解析；
（12）工程造價(jià)審計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容與方法。
4、索賠引領(lǐng)下的工程結(jié)算要點(diǎn)及實(shí)踐
（1）建設(shè)工程結(jié)算新規(guī)則；
（2）工程結(jié)算、期中結(jié)算、終止結(jié)算、竣工結(jié)算的區(qū)別；
（3）期中結(jié)算法律性質(zhì)分析；
（4）竣工結(jié)算所涉內(nèi)容界定；
（5）工程結(jié)算所依據(jù)的法律性文件甄別與把控；
（6）尚未進(jìn)行工程結(jié)算，業(yè)主已經(jīng)使用建筑物應(yīng)對(duì)策略；
（7）掛靠人與被掛靠人之間工程款結(jié)算責(zé)任承擔(dān)；
（8）多份施工合同均無(wú)效工程結(jié)算依據(jù)確定原則；
（9） “權(quán)利可以放棄、義務(wù)必須履行”司法原則在工程竣工結(jié)算中的運(yùn)用。

【費(fèi)用及報(bào)名】
1、費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)A.2980元/人；B.3980元/人；C.5980元/人（含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi)）；如需食宿，會(huì)務(wù)組可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。
2、報(bào)名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報(bào)名流程：電話登記-->填寫(xiě)報(bào)名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注：如課程已過(guò)期，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細(xì)資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國(guó)開(kāi)設(shè)四百多門(mén)公開(kāi)課，歡迎報(bào)名學(xué)習(xí))