唯學(xué)網(wǎng)小編提醒：房地產(chǎn)策劃師現(xiàn)在在未來(lái)屬于國(guó)家職業(yè)，是行業(yè)的準(zhǔn)入職業(yè)。按照人社部國(guó)家職業(yè)資格房地產(chǎn)策劃師培訓(xùn)鑒定工作的統(tǒng)一要求，已經(jīng)或準(zhǔn)備從事房地產(chǎn)策劃職業(yè)的人員都應(yīng)該經(jīng)過(guò)專業(yè)職業(yè)培訓(xùn)、獲得全國(guó)統(tǒng)一頒發(fā)的“房地產(chǎn)策劃師”國(guó)家職業(yè)資格證書后方可從事相應(yīng)房地產(chǎn)策劃工作。

1. 職業(yè)概況

1.1職業(yè)名稱

房地產(chǎn)策劃師

1.2職業(yè)定義

從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、方案規(guī)劃、投融資管理、產(chǎn)品營(yíng)銷、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理等工作的策劃人員。

1.3職業(yè)等級(jí)

本職業(yè)共設(shè)四個(gè)等級(jí)，分別為：房地產(chǎn)策劃員(國(guó)家職業(yè)資格四級(jí))、助理房地產(chǎn)策劃師(國(guó)家職業(yè)資格三級(jí))、房地產(chǎn)策劃師(國(guó)家職業(yè)資格二級(jí))、高級(jí)房地產(chǎn)策劃師(國(guó)家職業(yè)資格以及)。

1.4職業(yè)環(huán)境

室內(nèi)、外、常溫。

1.5職業(yè)能力特征

具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和文字表達(dá)、觀察、分析判斷、人際溝通、協(xié)調(diào)合作、信息處理、計(jì)算能力

1.6基本文化程度

高中畢業(yè)(或同等學(xué)歷)。

1.7培訓(xùn)要求

1.7.1培訓(xùn)期限

全日制職業(yè)學(xué)校教育，根據(jù)其培養(yǎng)目標(biāo)和教學(xué)計(jì)劃確定。晉級(jí)培訓(xùn)期限：房地產(chǎn)策劃員不少于180標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí);助理房地產(chǎn)策劃師不少于160標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí);房地產(chǎn)策劃師不少于140標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí);高級(jí)房地產(chǎn)策劃師不少于120標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)。

1.7.2培訓(xùn)教師

培訓(xùn)房地產(chǎn)策劃員的教師應(yīng)具有本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師級(jí)及以上職業(yè)資格證書或相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格;培訓(xùn)助理房地產(chǎn)策劃師的教師應(yīng)具有本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師及以上職業(yè)資格證書或相關(guān)專業(yè)高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格;培訓(xùn)房地產(chǎn)策劃師的教師應(yīng)具有本職業(yè)高級(jí)房地產(chǎn)策劃師資格證書或相關(guān)專業(yè)高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格;培訓(xùn)高級(jí)房地產(chǎn)策劃師的教師應(yīng)具有本職業(yè)高級(jí)房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后2年以上或先相關(guān)專業(yè)高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格。

1.7.3培訓(xùn)場(chǎng)地設(shè)備

具有滿足教學(xué)需要的標(biāo)準(zhǔn)教室

1.8鑒定要求

1.8.1適用對(duì)象

從事或準(zhǔn)備從事本職業(yè)的人員

1.8.2申報(bào)條件

——房地產(chǎn)策劃員(具備以下條件之一者)

(1) 連續(xù)從事本職業(yè)工作1年以上

(2) 具有中等職業(yè)學(xué)校本專業(yè)(職業(yè))或相關(guān)專業(yè)*畢業(yè)證書。

(3) 經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。

*　本標(biāo)準(zhǔn)中相關(guān)專業(yè)是指：建筑學(xué)、土木工程、城市規(guī)劃、建筑環(huán)境與設(shè)備工程、投資學(xué)、市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、廣告學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理。

——助理房地產(chǎn)策劃師(具備以下條件之一者)

(1) 連續(xù)從事本職業(yè)工作6年以上

(2) 具有以高級(jí)技能為培養(yǎng)目標(biāo)的技工學(xué)校、技師學(xué)院和職業(yè)技術(shù)學(xué)院本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)證書

(3) 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上

(4) 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。

(5) 具有本傳業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科及以上學(xué)歷證書。

(6) 具有其他專業(yè)大學(xué)�？萍耙陨蠈W(xué)歷證書，連續(xù)從事本職業(yè)工作1年以上

(7) 具有其他專業(yè)大學(xué)�？萍耙陨蠈W(xué)歷證書，經(jīng)本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。

——房地產(chǎn)策劃師(具備以下條件之一者)

(1) 連續(xù)從事本職業(yè)工作13年以上

(2) 取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。

(3) 取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。

(4) 取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。

(5) 具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。

(6) 具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。

(7) 取得碩士研究生及以上學(xué)歷證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上。

——高級(jí)房地產(chǎn)策劃師(具備以下條件之一者)

(1) 連續(xù)從事本職業(yè)工作19年以上。

(2) 取得本職房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。

(3) 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)高級(jí)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。

(4) 取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書后，連續(xù)從事本職業(yè)或相關(guān)職業(yè)工作13年以上。

(5) 具有碩士、博士研究生學(xué)歷證書，連續(xù)從事本職業(yè)或相關(guān)職業(yè)工作10年以上。

1.8.3鑒定方式

分理論知識(shí)考試和專業(yè)能力考核。理論知識(shí)考試采用閉卷方式或上機(jī)考試的方式。專業(yè)能力考核采用閉卷筆試或上機(jī)考試的方式。理論知識(shí)考試和專業(yè)能力考試均實(shí)行百分制，成績(jī)皆達(dá)60分及以上者為合格。房地產(chǎn)策劃師和高級(jí)房地產(chǎn)策劃師還須進(jìn)行綜合評(píng)審。

1.8.4考評(píng)人員與考生配比

理論知識(shí)考試考評(píng)人員與考生配比為1:20，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)教室不少于2名考評(píng)員;專業(yè)能力考核考評(píng)員與考生配比為1:5且不少于3名考評(píng)員。綜合評(píng)審委員不少于5名。

1.8.5鑒定時(shí)間

理論知識(shí)考試時(shí)間不少于90min;專業(yè)能力考核時(shí)間不少于120min;綜合評(píng)審時(shí)間不少于30min。

1.8.6鑒定場(chǎng)所設(shè)備

理論知識(shí)考試在標(biāo)準(zhǔn)教室進(jìn)行。專業(yè)能力考核在標(biāo)準(zhǔn)教室或具備計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的教室進(jìn)行。

2.基本要求

2.1職業(yè)道德

2.1.1職業(yè)道德基本知識(shí)

2.1.2職業(yè)守則

(1)遵紀(jì)守法，尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

(2)忠誠(chéng)敬業(yè)，恪盡職守。

(3)公正誠(chéng)信，杜絕欺詐。

2.2基礎(chǔ)知識(shí)

2.2.1房地產(chǎn)策劃基礎(chǔ)知識(shí)

(1)房地產(chǎn)開發(fā)的概念

(2)房地產(chǎn)開發(fā)的內(nèi)容與流程

(3)城市規(guī)劃的內(nèi)容

(4)房地產(chǎn)策劃的概念、程序與內(nèi)容

(5)房地產(chǎn)策劃的發(fā)展歷史

(6)房地產(chǎn)策劃的本質(zhì)、地位、作用

(7)房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃的基礎(chǔ)知識(shí)

(8)房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資的基本概念與流程

(9)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷概論、特性及流程

(10)房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理的基本概念、職能與作用

2.2.2相關(guān)法律、法規(guī)知識(shí)

(1)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的相關(guān)知識(shí)

(2)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)知識(shí)

(3)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)知識(shí)和土地出讓、轉(zhuǎn)讓條例

(4)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》的相關(guān)知識(shí)

(5)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)知識(shí)

(6)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的相關(guān)法規(guī)

(7)關(guān)于房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)管理方面的相關(guān)法規(guī)

(8)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及物業(yè)管理招投標(biāo)管理、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等相關(guān)法規(guī)

(9)關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅收法律知識(shí)和房地產(chǎn)稅費(fèi)相關(guān)政策

3.工作要求

本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)策劃員、助理房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)策劃師、高級(jí)房地產(chǎn)策劃師的能力要求依次遞進(jìn)，高級(jí)別涵蓋低級(jí)別的要求。

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