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      經濟師考試《中級房地產》沖刺試題及答案解析(4)

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      多項選擇題

      1. 社會區(qū)位包括(cde)。

      a.天文區(qū)位

      b.自然地理區(qū)位

      c.經濟地理區(qū)位

      d.文化地理區(qū)位

      e.政治地理區(qū)位

      【答案解析】:本題考查區(qū)位的特征和種類。選項a和b屬于自然區(qū)位,其他的都屬于社會區(qū)位,參見教材p1。

      2. 在貨物重量方面,韋伯根據絕對重量和相對重量,將工業(yè)原料分為(ab)。

      a.遍布性原料

      b.限地性原料

      c.便宜性原料

      d.貴重性原料

      e.耗費性原料

      【答案解析】:本題考查以運輸指向的工業(yè)區(qū)位分析。參見教材p5。

      3. 純集聚主要通過(bde)方式對工業(yè)效益產生影響。

      a.由于大城市的吸引,交通便利以及礦產資源豐富使工業(yè)集中

      b.工廠企業(yè)規(guī)模擴大

      c.與其他企業(yè)相鄰,有助于獲取額外效益

      d.同一工業(yè)部門中,企業(yè)間協(xié)作促使各企業(yè)生產在地域上集中

      e.分工序列化

      【答案解析】:純集聚對工業(yè)效益的影響主要通過兩種方式,一是由工廠企業(yè)規(guī)模的擴大帶來的,其二是同一工業(yè)部門中,企業(yè)間的協(xié)作,使各企業(yè)的生產在地域上集中,且分工序列化。參見教材p5。

      4. 社會集聚也稱為偶然集聚,是由企業(yè)外部因素引起的,主要包括(abcd)。

      a.大城市的吸引

      b.交通便利

      c.礦產資源豐富

      d.與其他企業(yè)相鄰獲利

      e.人口多

      【答案解析】:本題考查集聚影響工業(yè)區(qū)位的分析。社會集聚是由企業(yè)外部因素引起的,包括兩個方面:一是由大城市的吸引,交通便利以及礦產資源豐富使工業(yè)集中;二是一個企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置,獲得額外利益。參見教材p5。

      5. 中心地理論的基本概念包括(bcde)。

      a.商品類別

      b.中心地

      c.中心性

      d.中心地職能

      e.需求門檻

      【答案解析】:本題考查中心地理論。參見教材p6。

      6. 城市空間結構是人們在城市發(fā)展過程中對土地利用的結果,是土地利用方式、利用程度和利用效果的總和,其代表理論有(abde)。

      a.多核心理論

      b.扇形理論

      c.級差地租理論

      d.中心商務區(qū)土地利用模式

      e.同心圓理論

      【答案解析】:本題考查城市空間結構的代表理論。城市空間結構的代表理論有同心圓理論、扇形理論、多核心理論和中心商務區(qū)土地利用模式。c屬于地租地價理論,非區(qū)位理論中的城市空間結構理論。參加教材p7。

      7. 決定房地產需求量的因素有(ace)。

      a.消費者偏好

      b.房地產開發(fā)成本

      c.消費者收入水平

      d.房地產開發(fā)技術水平

      e.消費者對未來的預期

      【答案解析】:本題考查房地產的需求量。b和d屬于決定房地產供給量的因素,所以不正確。參見教材p11。

      8. 決定房地產供給量的因素不包括(bce)。

      a.房地產價格水平

      b.購房者的收入水平

      c.購房者的偏好

      d.房地產開發(fā)成本

      e.消費者對未來的預期

      【答案解析】:本題考查決定房地產供給量的因素。決定房地產供給量的因素主要有房地產價格水平、房地產開發(fā)建設成本、房地產開發(fā)技術水平和房地產開發(fā)商對未來的預期四種。參見教材p13。

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